{"id":5201,"date":"2021-11-12T11:39:59","date_gmt":"2021-11-12T10:39:59","guid":{"rendered":"https:\/\/zellerseyfert.com\/recht-der-fachkraefteeinwanderung\/immobilieneigentuemer\/"},"modified":"2022-03-21T16:13:39","modified_gmt":"2022-03-21T15:13:39","slug":"immobilieneigentuemer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zellerseyfert.com\/de\/kompetenzen\/recht-der-fachkraefteeinwanderung\/immobilieneigentuemer\/","title":{"rendered":"Immobilien&shy;eigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5201\" class=\"elementor elementor-5201\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-24034a4 mb-section-medium mb-margin-bottom-75 elementor-reverse-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"24034a4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7338073\" data-id=\"7338073\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0bf7fff elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0bf7fff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1082\" src=\"https:\/\/zellerseyfert.com\/wp-content\/uploads\/Bild-farbig_Real_Estate_Owners.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-3895\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29cc9f3 mb-links-none elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"29cc9f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Wohnsitz in Deutschland f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer und -investoren<\/h2>\n<p>Immobilieninvestoren, die sich in Deutschland niederlassen m\u00f6chten, werden feststellen, dass der Weg dorthin etwas weniger einfach ist wie in anderen EU-L\u00e4ndern. Auf dem Papier existiert in Deutschland kein &#8222;Goldenes Visum&#8220;, das eine Aufenthaltsgenehmigung allein f\u00fcr den Kauf einer Immobilie verspricht. Es gibt jedoch M\u00f6glichkeiten, wie wirtschaftlich beg\u00fcnstigte Einzelpersonen und Familien relativ einfach ihren Wohnsitz in Deutschland nehmen k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8486ff mb-links-none elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f8486ff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Aufenthalt durch Unternehmensinvestitionen<\/h2>\n<p>Ein vielfach genutzter Weg ist die Unterst\u00fctzung der lokalen Wirtschaft. Die F\u00f6rderung eines Unternehmens kann ausreichen, um eine Aufenthaltserlaubnis in Deutschland zu erhalten. Um die vielen Vorteile des Lebens in Deutschland zu nutzen &#8211; darunter eine hohe Lebensqualit\u00e4t, ein starkes Gesundheitssystem, ein erstklassiges \u00f6ffentliches Bildungswesen und eine im Vergleich zu den Nachbarl\u00e4ndern relativ niedrige Kriminalit\u00e4tsrate &#8211; muss der Aufenthalt f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer allerdings auch eine wirtschaftliche Komponente enthalten. Dies geschieht in der Regel durch direkte Investitionen.<\/p>\n<p>Um die monet\u00e4ren Voraussetzungen zu erf\u00fcllen, sollten mindestens 350.000 EUR allein f\u00fcr Investitionen zur Verf\u00fcgung stehen. Dies l\u00e4sst sich wie folgt umsetzen:<\/p>\n<ul>\n<li>Erwerb von Immobilien: mindestens 250.000 EUR<\/li>\n<li>Gr\u00fcndung eines Unternehmens, welches in die regionale Entwicklung investiert: Mindestens 100.000 EUR<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nat\u00fcrlich m\u00fcssen ein vollst\u00e4ndiger Gesch\u00e4ftsplan und andere Unterlagen erstellt werden, um den wirtschaftlichen Anteil nachzuweisen. F\u00fcr ausf\u00fchrliche Informationen zur Beantragung eines Visums f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige k\u00f6nnen Sie uns selbstverst\u00e4ndlich ansprechen.<\/p>\n<h2>Aufenthalt durch wirtschaftliche Selbstst\u00e4ndigkeit<\/h2>\n<p>Ein weiterer, weniger bekannter Weg ist die Erlangung eines Aufenthaltstitels durch den Nachweis, dass der Antragsteller und seine Familie \u00fcber gen\u00fcgend Verm\u00f6gen verf\u00fcgen, um in Deutschland zu leben und zu wirtschaften, ohne vom Staat abh\u00e4ngig zu sein. Begr\u00fcndet wird dies durch \u00a7 7 Abs. 1 S. 3 AufenthG, wonach der Aufenthalt &#8222;zu einem in diesem Gesetz nicht vorgesehenen Zweck&#8220; erteilt wird. Dies ist ideal f\u00fcr wohlhabende Familien, die zwar nicht unbedingt \u00fcber einen Businessplan verf\u00fcgen, aber neben einem erheblichen Verm\u00f6gen (ab ca. 1 Mio. EUR pro Familie) auch ein monatliches passives Einkommen (mindestens 3.500 EUR) nachweisen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Da es in diesem Bereich nur wenig eindeutige Richtlinien und Gesetze gibt, die den Weg zur Einb\u00fcrgerung regeln, wird die Beratung durch einen qualifizierten Anwalt dringend empfohlen, um den Prozess zu vereinfachen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnsitz in Deutschland f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer und -investoren Immobilieninvestoren, die sich in Deutschland niederlassen m\u00f6chten, werden feststellen, dass der Weg dorthin etwas weniger einfach ist wie in anderen EU-L\u00e4ndern. Auf dem Papier existiert in Deutschland kein &#8222;Goldenes Visum&#8220;, das eine Aufenthaltsgenehmigung allein f\u00fcr den Kauf einer Immobilie verspricht. 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